上海公司地址注冊要求
發(fā)布時(shí)間:2020-07-07
公司在注冊時(shí)簽訂的住房合同的最低起租期必須在一年以上。
(一)公司地址可以通過(guò)以上方式證明:
1、《房屋所有權證》復印件;
2、國有土地《土地使用權證》復印件;
3、房管部門(mén)頒發(fā)的《房屋租賃許可證》復印件;
4、土管部門(mén)頒發(fā)的《土地使用權租賃許可證》復印件;
5、屬?lài)型恋厣闲陆ǚ课?,尚未領(lǐng)取《房屋所有權證》或《土地使用權證》的,則提供建設部門(mén)頒發(fā)的《建筑施工許可證》復印件;
6、屬新購買(mǎi)的房屋,尚未領(lǐng)取《房屋所有權證》或《土地使用權證》的,則提供購房合同、發(fā)票、商品房預售證復印件;
7、屬公管房,未取得《房屋所有權證》和《土地使用權證》的,則提供由房管部門(mén)出具的有關(guān)產(chǎn)權證明;
8、屬集體土地上建造的房屋,暫時(shí)無(wú)法提供產(chǎn)權證的,如產(chǎn)權屬鄉、鎮政府所有,可由鄉、鎮政府出具同意使用場(chǎng)地的證明;如產(chǎn)權屬農民或村委會(huì )所有,應由房屋所在區國土資源部門(mén)或房管部門(mén)出具同意使用場(chǎng)地的證明;
(二)公司的住所系租借的,除提交上述之一的產(chǎn)權證明外,還應提交下列之一的使用證明:
1、屬租賃的,提供房屋租賃協(xié)議(出租方應是房屋所有者,承租方應是正在申請開(kāi)辦的企業(yè);若屬轉租的,應提交轉租協(xié)議(出租方為原承租方)和房屋所有權人出具的同意轉租的證明或在轉租協(xié)議上蓋章確認;
2、屬母企業(yè)無(wú)償提供給子企業(yè)使用的,提供母企業(yè)出具的無(wú)償使用證明;
3、房屋產(chǎn)權屬股東所有,由股東無(wú)償提供給所投資的企業(yè)使用的,提供股東出具的無(wú)償使用證明。
(三)以底層房屋和二樓以上住宅(含二樓)作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的,則另應提交規劃部門(mén)的審批意見(jiàn),以下特殊情況作特殊處理:
1、房管部門(mén)的直管公房,已辦理"住改非"手續,或產(chǎn)權屬部隊的房屋,已經(jīng)部隊相關(guān)部門(mén)批準作為經(jīng)營(yíng)用房,如屬二樓以上住宅,則不再報
規劃部門(mén)審批;如屬一樓房屋,均需去規劃部門(mén)審批,工商部門(mén)憑規劃部門(mén)同意意見(jiàn)或"不屬破墻開(kāi)店"意見(jiàn),辦理登記注冊;
2、房管部門(mén)已頒發(fā)《房屋租賃許可證》,或國土資源部門(mén)已頒發(fā)《土地使用權租賃許可證》的,不論房屋性質(zhì),也不論房屋層次,均不再去規劃部門(mén)審批;
3、原有廠(chǎng)房?jì)仍俎k工業(yè)企業(yè),不再報規劃部門(mén)審批;
4、賓館主樓一樓作為經(jīng)營(yíng)用房,不再報規劃部門(mén)審批,但其裙房仍需報批。 經(jīng)濟適用房不得作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
(四)若房屋的"產(chǎn)權證明"標示的地址、所有權人與實(shí)際情況不一致,則應提交下列之一的證明文件:
1、前述"產(chǎn)權證明"的地名若與實(shí)際地名不符,則應提供地名辦的證明(地名辦的證明在注明新地名的同時(shí)必須注明原地名);
2、簽訂房屋租賃(使用)協(xié)議、出具房屋無(wú)償使用證明的,房屋所有權人若與前述房屋"產(chǎn)權證明"上的房屋所有權人不一致時(shí),則應提供房屋所有權人改變姓名或名稱(chēng)的證明。
3、若實(shí)際地址不變,只更換門(mén)牌號碼的,只需提供地名辦的證明。
4、如實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址尚未確定門(mén)牌號碼的,由申請人提供場(chǎng)所具體位置的描述。
(一)公司地址可以通過(guò)以上方式證明:
1、《房屋所有權證》復印件;
2、國有土地《土地使用權證》復印件;
3、房管部門(mén)頒發(fā)的《房屋租賃許可證》復印件;
4、土管部門(mén)頒發(fā)的《土地使用權租賃許可證》復印件;
5、屬?lài)型恋厣闲陆ǚ课?,尚未領(lǐng)取《房屋所有權證》或《土地使用權證》的,則提供建設部門(mén)頒發(fā)的《建筑施工許可證》復印件;
6、屬新購買(mǎi)的房屋,尚未領(lǐng)取《房屋所有權證》或《土地使用權證》的,則提供購房合同、發(fā)票、商品房預售證復印件;
7、屬公管房,未取得《房屋所有權證》和《土地使用權證》的,則提供由房管部門(mén)出具的有關(guān)產(chǎn)權證明;
8、屬集體土地上建造的房屋,暫時(shí)無(wú)法提供產(chǎn)權證的,如產(chǎn)權屬鄉、鎮政府所有,可由鄉、鎮政府出具同意使用場(chǎng)地的證明;如產(chǎn)權屬農民或村委會(huì )所有,應由房屋所在區國土資源部門(mén)或房管部門(mén)出具同意使用場(chǎng)地的證明;
(二)公司的住所系租借的,除提交上述之一的產(chǎn)權證明外,還應提交下列之一的使用證明:
1、屬租賃的,提供房屋租賃協(xié)議(出租方應是房屋所有者,承租方應是正在申請開(kāi)辦的企業(yè);若屬轉租的,應提交轉租協(xié)議(出租方為原承租方)和房屋所有權人出具的同意轉租的證明或在轉租協(xié)議上蓋章確認;
2、屬母企業(yè)無(wú)償提供給子企業(yè)使用的,提供母企業(yè)出具的無(wú)償使用證明;
3、房屋產(chǎn)權屬股東所有,由股東無(wú)償提供給所投資的企業(yè)使用的,提供股東出具的無(wú)償使用證明。
(三)以底層房屋和二樓以上住宅(含二樓)作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的,則另應提交規劃部門(mén)的審批意見(jiàn),以下特殊情況作特殊處理:
1、房管部門(mén)的直管公房,已辦理"住改非"手續,或產(chǎn)權屬部隊的房屋,已經(jīng)部隊相關(guān)部門(mén)批準作為經(jīng)營(yíng)用房,如屬二樓以上住宅,則不再報
規劃部門(mén)審批;如屬一樓房屋,均需去規劃部門(mén)審批,工商部門(mén)憑規劃部門(mén)同意意見(jiàn)或"不屬破墻開(kāi)店"意見(jiàn),辦理登記注冊;
2、房管部門(mén)已頒發(fā)《房屋租賃許可證》,或國土資源部門(mén)已頒發(fā)《土地使用權租賃許可證》的,不論房屋性質(zhì),也不論房屋層次,均不再去規劃部門(mén)審批;
3、原有廠(chǎng)房?jì)仍俎k工業(yè)企業(yè),不再報規劃部門(mén)審批;
4、賓館主樓一樓作為經(jīng)營(yíng)用房,不再報規劃部門(mén)審批,但其裙房仍需報批。 經(jīng)濟適用房不得作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
(四)若房屋的"產(chǎn)權證明"標示的地址、所有權人與實(shí)際情況不一致,則應提交下列之一的證明文件:
1、前述"產(chǎn)權證明"的地名若與實(shí)際地名不符,則應提供地名辦的證明(地名辦的證明在注明新地名的同時(shí)必須注明原地名);
2、簽訂房屋租賃(使用)協(xié)議、出具房屋無(wú)償使用證明的,房屋所有權人若與前述房屋"產(chǎn)權證明"上的房屋所有權人不一致時(shí),則應提供房屋所有權人改變姓名或名稱(chēng)的證明。
3、若實(shí)際地址不變,只更換門(mén)牌號碼的,只需提供地名辦的證明。
4、如實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址尚未確定門(mén)牌號碼的,由申請人提供場(chǎng)所具體位置的描述。